El crédito de vivienda para trabajadores en México se obtiene a través del INFONAVIT
Las empresas que están llevando a cabo la debida diligencia relacionada con la ubicación de una planta de fabricación en México, sin duda, encontrarán el nombre de “Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores”.
INFONAVIT, como se le llama por sus siglas en español, es una organización federal que se estableció en 1972 para brindar crédito para la vivienda de los trabajadores en México a los empleados de las maquiladoras y otras personas empleadas en el sector formal de la economía del país.
El crédito otorgado a los trabajadores a través del Fondo Nacional de Vivienda para Trabajadores de México, les permite:
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[*]Construir una casa
[*]Compra una casa
[*]Ampliar o remodelar una vivienda
[*]Pagar una hipoteca existente
[*]Alquilar una casa
[/LIST]
Al establecerse en México, las empresas están obligadas por la constitución nacional (artículo 29 fracción II de la Ley del Instituto del Fondo Nacional, específicamente), a registrarse tanto a ellas como a sus trabajadores en el INFONAVIT. Las obligaciones administrativas establecidas por la agencia federal de vivienda prescriben que los trabajadores recién contratados deben agregarse a las listas de INFONAVIT dentro de los cinco días hábiles posteriores a haber comenzado a prestar servicios a su nuevo empleador. El empleador también debe notificar a los funcionarios del INFONAVIT dentro de los cinco días posteriores a la partida de un empleado, de modo que la persona sea eliminada de la lista de personas que tienen derecho a recibir beneficios de crédito para vivienda.
Además, la constitución de la nación exige que los empleadores contribuyan con un cinco por ciento por encima del valor del salario de cada trabajador al fondo. Esto es para que, lo que se ha convertido en el prestamista hipotecario más grande de América Latina, pueda poner a disposición de las partes elegibles créditos de vivienda para trabajadores en México para los fines antes mencionados. Las contribuciones del empleador se pagan quincenalmente. En caso de que una empresa no cumpla con sus obligaciones en virtud de la Ley Nacional de Vivienda de IFONAVIT, puede estar sujeta a la imposición de multas que pueden sumar entre tres y trescientas quince veces el salario mínimo establecido localmente. Es importante tener en cuenta que en México hay más de una tasa de salario mínimo.
Cuando los trabajadores de las maquiladoras mexicanas y otros que ocupan cargos en el sector formal de la economía mexicana reciben préstamos creados a través del INFONAVIT, tienen ciertos derechos definidos y deben cumplir con varias obligaciones. También es importante recordar que una vez que se emiten los créditos INFONAVIT, las contribuciones del empleador se pagan directamente a la cuenta de los empleados, y no al gobierno federal. En el momento de la adquisición de la propiedad también se llevan a cabo negociaciones para determinar cuál será la contribución del empleado al reembolso del préstamo.
Para calificar legalmente para el crédito de vivienda para trabajadores del INFONAVIT en México, los beneficiarios de los fondos deben asegurarse de que se cumplan las condiciones y de que se proporcione cierta información en las solicitudes de préstamo. La información que se enumera a continuación es incompleta, pero ilustrativa.
Los beneficiarios de viviendas para trabajadores en México otorgadas por INFONAVIT deben asegurarse de que:
Toda la documentación del préstamo contiene el nombre completo y completo del beneficiario del crédito;
La propiedad que se construye, compra, amplía, remodela o alquila está legalmente titulada e inscrita en el Registro Público de la Propiedad;
[I][CENTER]La casa que se vende se pone a nombre de la persona o personas que realizan la venta.[/CENTER][/I]
La ubicación completa (nombre y número de la calle, vecindario y número de parcela), así como información completa sobre las características de la vivienda (tipo de construcción, edificios no anexos y terminaciones) se encuentran en la documentación de descripción del préstamo:
El precio de compra de la vivienda o casa recién construida se indica claramente en la documentación relacionada con la venta de la propiedad.
Location:
México
Occupation:
Funcionario Registro Civil
Signature
Actualmente, el Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajdores (PORTAL INFONAVIT) Permite hacer la Precalificación de Infonavit de hasta ochocientos cincuenta mil pesos (o sesenta y cinco mil dólares estadounidenses) a disposición de los trabajadores de maquiladoras de bajos ingresos y otros trabajadores del sector privado.
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